拍卖公告

浙江省三门县人民法院将于**年7月**日**时至**年7月**日**时止（延时除外）在三门县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：三门县人民法院，法院主页网址：(略)/**/**），现公告如下:

一、拍卖标的：宁波市北仑区梅山保税港区成海路９号(梅山大酒店)1幢2-**室的不动产。权证号为浙(**)北仑区不动产权第**号，房屋登记面积为**.**平方米，权利性质为出让，用途为住宿餐饮用地/商业用房，土地使用权面积为**.**平方米。土地使用期限至**-3-2。

本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳的税费标准见附件。

评估价为：(略)，起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托展唐助拍（上海）(略)在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在**年7月**日**时**分至**时**分,请各竞买人至少提前三个工作日预约，逾期未看样的，不作另外安排，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。特别提示：(略)负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

预约看样及咨询电话：(略)-(略)、**-**-**（工作时间内接受咨询）。

贷款咨询电话：

(略)（浙江(略)），贷款事宜具体以银行审核为准。

(略)、(略)卢经理（(略)三门县支行），贷款事宜具体以银行审核为准。

(略)、(略)（农业银行），贷款事宜具体以银行审核为准。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交（注：拍卖结束时出价最高的竞买人则竞买成功）。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：

拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。可能存在的物业费、水费、电费、物业维修基金等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用(不包括装修该标的物所产生的主材费、辅材费、人工费、设计费与管理费等)也由买受人自行解决。标的物在成交裁定书送达后一个月内交付，交付以实物现状为准。

买受人需在成交裁定书生效之日起十五日内到三门县行政审批中心办理房产过户手续，并将缴付的房产拍卖成交交易环节卖方应支付的税费发票提交我院，逾期不提交的视为自愿承担所有不利后果，如需登报时间顺延（拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证等），另有其他客观原因逾期无法提交的，应提前向我院申请。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：(略)-(略)。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

三门法院工作人员及其近亲属不得参与竞买。因不符合条件参加竞买的由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：关于优先购买权人及相关权利人，若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在**年7月**日**时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：三门县人民法院

收款银行：三门县农村商业银行营业部

收款账号：(略)(略)

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的展唐助拍（上海）(略)是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：(略)-(略)。咨询、看样请联系展唐助拍，电话：(略)-**-**，淘宝技术咨询电话：(略)-**-**，法院咨询电话：(略)-(略)，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.(略))”上查询。

三门县人民法院

二〇二五年六月三十日