苏州市吴江区人民法院关于（二轮）位于淮南市谢家集区新家园小区A区中央商业楼**、**的不动产及固定装修拍卖的公告

苏州市吴江区人民法院将在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：苏州市吴江区人民法院，法院主页网址：(略)/**——参见全国法院页面：https://(略)/court_list.htm），于(略)**时至(略)**时止（延时的除外）举行拍卖竞价会，现公告如下：

一、拍卖标的：（二轮）位于淮南市谢家集区新家园小区A区中央商业楼**、**的不动产及固定装修，不动产登记权证号：皖(**)淮南市不动产权第**号

，皖(**)淮南市不动产权第**号，建筑面积：**.**平方米（**面积:**.7平方米,**面积:**.**平方米），房屋用途：商业，土地用途：无。（请竞买人自行至国土部门咨询，如需交纳土地出让金均由买受人承担。）

租赁情况：**舞蹈室租期：**年**月1日至**年**月1日，租金(略)一年，租金已收至**年5月；

**台球馆租期：**年9月1日至**年9月1日，租金收了**万，两年半租金。合同签订日为：**年3月**日（免租金半年）；

**游乐场租期：(略)，租金(略)一年，已收至(略)；

备注：出卖方应承担的税费：由买受人先行垫缴，其后凭完税证明材料原件向法院申请返还。

起拍价：(略)元，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间(节假日及休息时间除外)接受咨询，我院即日起设立司法网拍咨询窗口,竞买人或买受人可以直接来我院立案大厅执行指挥中心司法网拍窗口咨询相关事宜,或可联系、咨询第三方法拍服务机构—(略)（联系电话：(略)-**-**）或关注“农润法拍”微信号了解详细情况。本院已委托网拍协(略)在拍卖期间对上述标的物提供拍卖咨询和看样服务，统一看样报名截止日期为开拍前5个工作日，请自行(略)。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续（包括水、电、煤气、有线电视等户名变更手续）由买受人自行办理，所涉及的一切税、费（可能存在的物业费、水、电等欠费）均不包含在成交价中，有买受人另行支付、自行承担，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始一个工作日前向本院提交书面材料。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍两个工作日前向法院提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后十五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：苏州市吴江区人民法院，开户银行：(略)苏州长三角一体化示范区分行，账号：(略)0(略)**）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。需办理委托（(略)委托企业法定代表人等）的竞买人必须在标的开拍一个工作日前将委托手续交至法院。共同共有人在办理成交确认时，明确是否有共同共有人并提供相关材料，按份共有人须在标的开拍一个工作日前办理登记和委托手续，请竞买人注意。

十四、实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执行的人民法院；

（二）络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：(略)-(略)（(略)）

举报监督电话：(略)-(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

苏州市吴江区人民法院

二〇二四年十二月十日

本次拍品申请“拍卖贷”，请有意者与下列银行联系，能否贷款与本院无关，请自行咨询银行：

中国银行联系方式：(略)：(略)，吴冬丽：(略)

苏州银行联系方式：(略)，王经理(略)

上海银行：叶经理(略)

华夏银行：徐经理(略)

中国农业银行联系方式:(略) (略) 方鑫凤 (略)

住房置业担保：周琰(略)(期间担保咨询)

申请人是否符合贷款资格及相应贷款金额由承贷银行审核。因审核需时，请申请人尽早联系银行工作人员进行审核工作，尽可能在开拍前完成审核工作，如果拍卖成交后因申请人审核滞后的原因造成逾期付款的，本院将依照《拍卖公告》及《拍卖须知》的相关约定追究逾期付款的责任。

注：具体贷款办理方案需根据标的物及竞买人实际资质情况确定